«АйДи - Технологии управления» готовит арендаторов к новому стандарту МСФО по учету аренды

Новый стандарт МСФО по учету аренды начнёт действовать с 1 января 2019 г. Изменения коснутся, в первую очередь, компаний-арендаторов недвижимого имущества, в случае, если они ведут учет в соответствии со стандартами МСФО.

Для арендаторов меняется порядок учёта: устранено различие между финансовой и операционной арендой. С момента вступления в силу нового стандарта, признанию подлежат активы и финансовые обязательства по выплате арендных платежей. Теперь арендаторы будут требовать от арендодателей более подробного отражения информации в договоре и связанных с ним документах, а также в случаях субаренды недвижимости и учета операций продажи с обратной арендой. Поэтому изменения коснутся и арендодателей.

Компания SAP подготовила своих пользователей к новому стандарту МСФО 16 «Аренда» и обновила ERP-модуль «Гибкое управление недвижимостью» (RE-FX). Новый модуль предусматривает возможность отражения всех необходимых проводок в разных областях оценки. Для МСФО предусмотрены отдельные экраны функционала учета договоров управления недвижимостью, содержащие все необходимые параметры для учета аренды в соответствии с требованиями стандарта МСФО 16 «Аренда».

«Компании, в чьём бизнесе операции с арендой занимают значительную долю, должны заранее внести изменения в учетную политику и организовать процесс сбора информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в аренде, - подчеркивает Виктория Лебедева, руководитель практики SAP «АйДи – Технологии управления». - Возможно, потребуется также провести работу со своими контрагентами по договорам аренды для того, чтобы информация в договорах аренды была достаточной для отражения в соответствии с принципами нового стандарта МСФО. Модуль SAP поможет корректно выполнить все новые требования по учету аренды в соответствии со стандартом МСФО 16 «Аренда»».

По оценке экспертов «АйДи – Технологии управления», временные затраты по переходу на новый стандарт МСФО, в первую очередь, зависят от масштабов компании, ее территориальной распределенности и сложности учетной системы. Для текущих пользователей SAP, помимо подготовки требуемых стандартом данных о договорах и объектах аренды, также необходимо предусмотреть этап тестирования функционала после установки обновлений модуля.

Стоимость лицензий на обновленный модуль SAP регулируется вендором и рассчитывается исходя из количества пользователей - в случае внедрения у арендодателя, и из количества коммерческих объектов аренды – в случае внедрения у арендатора.