В первую очередь кампуса Университета ИТМО войдут, в том числе, здания главного учебного корпуса на 1,6 тысяч учебных мест, студенческого клуба и двух корпусов общежития, где смогут разместиться более тысячи обучающихся. Работа ведётся в рамках государственной программы «Научно-технологическое развитие Российской Федерации».
Всего с 2017 по 2021 год на проектирование и строительство объектов кампуса и инноцентра ИТМО Хайпарк было выделено 9,9 млрд рублей, из них 6,3 млрд рублей составили средства федерального бюджета, 3,6 предоставил бюджет Санкт-Петербурга. До конца 2024 года помимо 6,8 млрд федеральных средств, городской бюджет предоставит ещё порядка 1 млрд руб.
Главный корпус будет построен в виде единого ансамбля из девяти зданий. Он объединен общей крышей в форме гигантского диска. Кроме преподавательских и учебных аудиторий в главном корпусе предусмотрены коворкинги, фабрика-лаборатория для экспресс-прототипирования научных разработок, цифровая библиотека, фудкорт, книжные и сувенирные магазины, а также парковки для каршеринга и кикшеринга. Главной особенностью здания станет атриум-трансформер, который легко превращается в конгресс-зал на 2000 человек. Студенческие апартаменты общежитий будут состоять из преимущественно 1- или 2-комнатных квартир. В каждой квартире будет своя кухня и раздельный санузел. Предусмотрены и апартаменты для маломобильных групп населения. В ноябре 2022 года будут подведены итоги конкурса по выбору подрядчика на строительство объектов первой очереди кампуса.