Сеть сервисных офисов Space 1 подтвердила покупку российского подразделения WeWork

Сделка включает в себя четыре площадки общей площадью 18 000 кв. м, расположенных в престижных бизнес-центрах Москвы: «Белая площадь», «Красная Роза», «Аркус III» и торговая галерея «Большая Якиманка, 26». Новые локации позволяют Space 1 предложить более 3000 рабочих мест в самых востребованных районах столицы.

В рамках интеграции портфеля WeWork, Space 1 представляет новый формат офисных пространств — Space 1 JET. Данный продукт сочетает в себе ключевые преимущества, которые ценит современный бизнес: расположение в востребованных деловых районах города, готовые к работе офисы для команд любого размера, заезд от 1 дня и продуманный дизайн под любой запрос.

Space 1 JET – готовое решение для бизнеса, которое позволяет предпринимателям и компаниям сосредоточиться на своих стратегических целях, избавившись от необходимости заниматься рутинными задачами управления офисом. Каждый аспект — от дизайна интерьера до планировочных решений — разработан с учетом лучших мировых практик.

Space 1 JET стал третьим продуктом в линейке Space 1 в России и Дубае. Кроме него компания предлагает клиентами классический сервисный офис Space 1 и реализацию индивидуального проекта заказчика под брендом Space 1 Custom.

«В основе Space 1 JET заложена идея о том, что пространство должно способствовать эффективности команд, предоставляя высокотехнологичные офисы, где каждая деталь спроектирована для достижения высоких результатов. Расширение портфеля до 52 000 кв. м позволяет удерживать лидирующую позицию на рынке сервисных офисов в России», – уточняет Михаил Бродников, управляющий директор Space 1.

«С появлением нового формата портфель Space 1 максимально диверсифицирован с точки зрения продукта под различные запросы корпоративных клиентов. Теперь арендатор может выбрать помещение от 5 рабочих мест с минимальной продолжительностью контракта 6 месяцев, что стало доступно благодаря Space 1 JET», – комментирует Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1.

Сервисные офисы на московском рынке

По данным Commonwealth Partnership (CMWP), на начало апреля 2024 года объем столичного рынка гибких рабочих пространств составил 406 тыс. кв. м, из них 89% приходится на сетевых операторов.

«Формат гибких рабочих пространств демонстрирует возрастающую популярность, ведь найти сейчас качественный офис 500-1000 кв. м с удобной локацией арендаторам становится все сложнее. Благодаря сделке Space 1 становится лидером среди операторов гибких пространств и занимает первое место с 13% рынка. Таким образом, с диверсификацией продукта
проект будет интересен как крупным потребителям, так и небольшим компаниям, у которых есть потенциал роста в масштабные проекты», – комментирует Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

На конец 1 квартала 2024 г. уровень вакансии в сетевых гибких рабочих пространствах составил 7,1%, достигнув исторического минимума. Подобная динамика индикатора подтверждает высокий спрос в сегменте.

«Впервые в истории наблюдений уровни вакансии в сегментах гибких рабочих пространств и классических офисов сошлись в одной точке – 7%. Мы видим повышенный интерес потенциальных арендаторов к сегменту, особенно на фоне ограниченного ликвидного предложения офисов в отделку в сегменте классической аренды», – комментирует Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.